完全無料の立地調査/予測損益 ただ今受付中

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事例

Katanaオフィス 汐留(直営)

項  目 内  容 備  考






住所 東京都港区東新橋2丁目  
立地 新橋駅より徒歩10分 第一京浜沿い
坪数 120坪  
築年数 1978年 築36年
オープン 2007年11月  



会員数 164社 2014年3月末現在
平均月商 2,728千円 2013年度実績
平均営業利益 1,695千円 営業利益率62%
坪家賃換算 14,125円 営業利益の坪家賃換算



内装・備品・設備 12,700千円  
内装坪単価 106千円  
月/償却 千円 7年償却

このオフィスがkatanaの原点です。決して良い立地ではないのですが、個室貸、デスク貸、共有スペースとサービスの多様化と品質の良さがたくさんの顧客を集めることになりました。顧客との接点を大切にする為に無人運営ではなく受付を設置。多様なサービスとあたたかい接客が他社との差別化要因になっています。

Katanaオフィス 渋谷(直営)

項  目 内  容 備  考






住所 東京都渋谷区渋谷3丁目  
立地 渋谷駅より徒歩5分 六本木通り沿い
坪数 95坪 ビル2階
築年数 1984年 築30年
オープン 2010年3月  



会員数 209社 2014年3月末現在
平均月商 3,158千円 2013年度実績
平均営業利益 2,196千円 営業利益率70%
坪家賃換算 23,117円 営業利益の坪家賃換算



内装・備品・設備 13,550千円  
内装坪単価 142千円  
月/償却 161千円 7年償却

2010年の渋谷オフィスのオープンからkatanaの新たなオフィスモデル「利用課金制」がスタートしました。六本木通りに面し、駅からのアクセスもいいこの立地は利用課金制モデルで会員を一気に伸ばしました。katanaオフィスのターミナル立地のモデルオフィスです。当時はイニシャルコストを抑えるためと、まだまだノウハウが蓄積できていなかったので、内装費が高くなることを覚悟で95坪をすべて造作しないで会員の増加に合わせて、順次内装していく方式をとっていました。

Katanaオフィス 淀屋橋(直営)

項  目 内  容 備  考






住所 大阪市中央区伏見町4丁目  
立地 淀屋橋駅より徒歩4分  
坪数 125坪  
築年数 1994年 築20年
オープン 2010年4月  



会員数 214社 2014年3月末現在
平均月商 2,539千円 2013年度実績
平均営業利益 1,585千円 営業利益率62%
坪家賃換算 12,680円 営業利益の坪家賃換算



内装・備品・設備 11,300千円  
内装坪単価 90千円  
月/償却 134千円 7年償却

地下鉄淀屋橋駅から4分。オープン5年目で淀屋橋エリアでは会員数、売上ともに地域一番店に育ちました。(自社調べ)淀屋橋オフィスは大阪という立地特性も考慮して個室を作らずにデスクと共有席でスタートしました。会員数が150を超えた段階で平均単価をアップするために2人用、3人用の個室を作り、現在に至っています。立地の良さで会員数が218社と一番多いオフィスになっています。

Katanaオフィス 六本木(フランチャイズ)

項  目 内  容 備  考






住所 東京都港区六本木2丁目  
立地 六本木1丁目駅より徒歩3分 六本木通り沿い
坪数 69坪 6階
築年数 1964年 築50年
オープン 2013年4月  



会員数 52社(オープン11か月) 2014年3月末現在
直近月商 1,062千円 2013年度実績
直近営業利益 252千円 営業利益率24% ※急上昇中
坪家賃換算 3,652円 営業利益の坪家賃換算



内装・備品・設備 6,003千円  
加盟金・備品・その他 2,050千円  
坪単価 87千円  
月/償却 96千円 7年償却

※営業成績は、オープン11ヶ月につき、平均ではなく直近(2014年3月末)のデータです。

ビルオーナーがフランチャイズで運営するオフィスです。ビルオーナーは耐震補強の是非について検討されている状況なので、賃貸契約と違って柔軟に顧客対応できるレンタルオフィスを選ばれました。このオフィスについてはフランチャイズと運営委託、2つの契約を交わしています。オーナーは一切運営には係っておられません。六本木2丁目という立地と築50年というビル品質もあって苦戦していましたが1年経ってやっと利益も上がり始め、安定成長し始めました。内装についてもノウハウが蓄積されて、このオフィスでは坪単価が10万を切ることができました。katanaオフィスで運営委託するモデルオフィスです。

Katanaオフィス 船橋(フランチャイズ)

項  目 内  容 備  考






住所 千葉県船橋市湊町2丁目  
立地 船橋駅から12分 船橋市役所横
坪数 63坪  
築年数 1990年 築24年
オープン 2014年2月  



会員数 10社(オープン1ヶ月) 2014年3月末現在
平均月商 -千円 2013年度実績
平均営業利益 -千円 営業利益率 %
坪家賃換算 -千円 営業利益の坪家賃換算



内装・備品・設備 8,054千円  
加盟金・備品・その他 2,213千円  
坪単価 128千円  
月/償却 122千円 7年償却

衛星都市型の起業支援型のレンタルオフィスとして2014年2月にオープンしています。都心立地ではないですが、ビルオーナーが地域の起業拠点にこのオフィスを育てようとの意気込みで積極的に取り組んでおられます。運営はオーナーのご子息が責任者としてがんばっておられます。「オフィスの運営を通じて、経営者として成長させたい」という思いをオーナーがお持ちで、katanaとしてはそのご期待にも応えるべくご支援しています。オープンしたばかりで成果はこれからですが、楽しみなオフィスです。Katanaでは事業承継型のフランチャイズと位置付けています。

Katanaオフィス 大阪谷町(フランチャイズ)

項  目 内  容 備  考






住所 大阪市中央区谷町2丁目  
立地 谷町4丁目駅から2分 谷町通り沿い
坪数 70坪  
築年数 1975年 築39年
オープン 2014年2月  



会員数 14社(オープン1ヶ月) 2014年3月末現在
平均月商 -千円 2013年度実績
平均営業利益 -千円 営業利益率 %
坪家賃換算 -千円 営業利益の坪家賃換算



内装・備品・設備 7,350千円  
加盟金・備品・その他 1,967千円  
坪単価 105千円  
月/償却 111千円 7年償却

ビルオーナーはこの大阪谷町で先代の時代から繊維関係の事業を営んでおられます。谷町という町に対する強い思いを持っておられて、我が町「谷町」で起業する人たちを応援したいという思いからkatanaオフィスを選んでいただきました。Katana本部のスタッフと「地域密着型サービスオフィス」というコンセプトを作り、世代を超えたビジネス交流の場として、利用者目線を重視し、女性にも使いやすい、やさしいオフィス。社会起業家、クリエイター、アーティストなど稼ぐだけではなく地域密着&社会貢献を意識した起業家・プロボノ(社会人が自らの専門知識や技能を生かして参加する社会貢献活動)・市民活動家が集うオフィスを目指しておられます。起業支援と地域活性は密接に関係しています。谷町オフィスは地域活性型オフィスとして位置付けています。

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項  目 内  容 備  考
加盟金 500千円 フランチャイズパッケージの対価
システム初期設定料 300千円 Katana管理システムの初期設定料
ホームページ作成料 200千円 オフィス専用のホームページ作成料
設計施工監理料 内装費の5%
トレーニング費用 600千円 受付スタッフのトレーニング費用です。(概ね合計24時間)
ロイヤリティ 月/売上の10% オフィスに係るすべての売上の10%
システム利用料 月/定額50千円 システム利用料及び保守料

(すべて消費税別)

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